Frederika-Gracht 5

OFFENES HAUS SAMSTAG, 17. JANUAR VON 11 BIS 12 UHR

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine großzügige Einzimmerwohnung an, gelegen in der Frederikagracht in Kerkrade.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², eine äußere Lagerung von ca. 8 m² und ist in mehreren Wohnetagen unterteilt.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele.
Die zweite Etage bietet ein großzügiges Schlafzimmer und eine Galerie. Alle Schlafzimmer haben praktische Abmessungen und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Decken in den Schlafzimmern müssen renoviert werden. Dabei ist ausdrücklich zu erwähnen, dass vor einem Monat eine Hanfplantage in der Wohnung vorhanden war. Aufgrund dessen sind an den Decken aller vier Schlafzimmer Schäden vorhanden, die Reparaturarbeiten erfordern.

Außerdem ist festzustellen, dass der Zählerkasten und der Wasserzähler entfernt wurden. Der Käufer muss selbst dafür sorgen, dass die Versorgungsanlagen erneut (von einem Fachmann) installiert und angeschlossen werden. Das Haus wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, wobei der Verkäufer keine Garantien für Installationen und Ausstattungen gibt.

Die freistehende externe Abstellfläche ist geeignet für Lagerung oder das Abstellen von Fahrrädern.

Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnumgebung gelegen, mit Einrichtungen, Schulen und Ausfallstraßen in der Nähe.

Besonderheiten:

Nutzfläche Wohnen ca. 136 m²

Vier Schlafzimmer

Externe Lagerung ca. 8 m²

Die Wohnung muss renoviert werden

In der Vergangenheit war eine Hanfanbauanlage vorhanden

Schäden an der Decke aller Schlafzimmer

Der Messkasten und der Wasserzähler wurden entfernt

Die Nusszubehörteile müssen vom Käufer erneut montiert werden

HAFTUNGSAUSCHLUSS Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Käufer muss diese innerhalb von 2 Wochen nach Ablauf der Finanzierungsvorbehalt bei dem zuständigen Notar einreichen. Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers wird ausdrücklich festgelegt, dass ein Kaufvertrag bezüglich dieses Grundstücks erst zustandekommt, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterschrieben haben (Schriftformvorgabe). Alle von unserem Büro bereitgestellten Informationen zu Immobilien müssen als Einladung zum Verhandeln betrachtet werden und sind vollkommen freiwillig. Angegebene Maße sind ungefähr. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine beigefügte Grundrissplan dient ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Hieran können keine Rechte abgeleitet werden. Falls der CV-Kessel und/oder die Warmwasserversorgung eine Mietanlage betrifft, muss der Käufer die Mietervertrag übernehmen.